En un destino que siempre ha destacado en el arte de acoger, quienes visitan Madeira desean cada vez más convertirse en residentes. Aunque este pedazo de paraíso abrazado por la inmensidad del Atlántico siempre ha atraído a turistas de todo el mundo, la propiedad aquí es cada vez más buscada por aquellos que, en sus visitas a la isla de la eterna primavera, quedan cautivados por su belleza y la excelente calidad de vida que encuentran aquí.


Además de su clima suave, la isla ha sido bendecida con paisajes impresionantes: majestuosas montañas y acantilados, aguas cristalinas, cascadas, las míticas levadas, reservas naturales, playas y el bosque de Laurissilva, un antiguo tesoro declarado Patrimonio de la Humanidad. Coronada como Destino Insular Líder del Mundo por los World Travel Awards desde 2015, Madeira es un verdadero santuario tanto para los amantes de la naturaleza como para los nómadas digitales, todos en busca de belleza, serenidad y conexión. ¿Y lo mejor de todo? Este encantador paraíso también es muy accesible, ya que está a solo 90 minutos en avión de Lisboa y hay vuelos regulares de bajo coste a Madeira desde las principales ciudades europeas.


En conjunto, estos factores han hecho de Madeira un destino cada vez más popular entre los inversores locales y extranjeros que buscan una propiedad en un bello destino con un fuerte potencial de revalorización del capital.


Desde la pandemia, su atractivo ha crecido a pasos agigantados, especialmente entre los HNW. Como el gobierno regional mantuvo sus puertas abiertas a los turistas durante el periodo de restricción de viajes, Madeira recibió una afluencia de viajeros de todo el mundo, muchos de ellos acostumbrados a destinos turísticos de lujo. El mercado inmobiliario de alto standing también se ha beneficiado de este mayor interés por parte de los HNW, ya que los precios de las propiedades de primera calidad han aumentado un 5% anual en los últimos tres años.

Este aumento del valor se ha visto impulsado en gran medida por el auge de los nómadas digitales, que a menudo se sienten atraídos por la idea de comprar una casa en el extranjero. El trabajo a distancia les permite trasladarse a la isla, escapar de la rutina de las grandes ciudades y encontrar un estilo de vida más saludable y un sentido de comunidad arraigado en las tradiciones centenarias de este oasis subtropical de apenas 741 km².

Este fenómeno de los trabajadores a distancia, que no existía en la isla antes de la pandemia, ha llevado incluso al Gobierno regional a desarrollar proyectos para promover Madeira como destino para nómadas digitales: el Digital Nomads Madeira Island, que forma parte de la iniciativa Startup Madeira. Este ha sido uno de los principales impulsores, junto con los incentivos fiscales existentes, de que los extranjeros compren viviendas y se instalen en la isla.

Durante mucho tiempo, el mercado inmobiliario de Made ira atrajo principalmente a compradores alemanes, ingleses y franceses, ya que estas nacionalidades venían con más frecuencia a la isla para hacer turismo. Sin embargo, Madeira atrae ahora a inversores inmobiliarios de todo el mundo y experimenta una notable demanda de clientes con sede en EE.UU., Sudáfrica, Escandinavia y Brasil.

Esta diversidad ha establecido nuevos estándares de vida de lujo en un mercado que, aunque sigue siendo limitado, ofrece oportunidades verdaderamente únicas y exclusivas. Es el caso de los proyectos Savoy Residence Monumentalis y Savoy Residence Insular comercializados por Athena Advisers, fruto de la asociación entre AFA Real Estate, especializada en el mercado premium, y la prestigiosa marca hotelera Savoy Signature.

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Funchal, la capital del archipiélago altamente cosmopolita, alberga una gran parte de la oferta de propiedades residenciales de alta gama e incluso ha sido clasificada como el quinto mejor destino del mundo para comprar una casa de vacaciones en 2021, según un estudio de Compare The Market.

Situada junto al océano en un anfiteatro natural único, esta pequeña ciudad rivaliza con muchas capitales europeas en lo que a oferta se refiere: combina seis siglos de patrimonio y cultura con restaurantes de categoría mundial, entre ellos dos galardonados con estrellas Michelin (II Gallo d'Oro y William), y algunos de los hoteles de 5 estrellas más prestigiosos de Europa, como el Savoy Palace.

Para los amantes de las compras, Funchal cuenta con una exclusiva gama de tiendas y boutiques de vinos, incluido un mercado local regular de productos frescos, entre los que se incluyen sus frutas, verduras y flores locales, como la Strelitzia, comúnmente conocida como ave del paraíso, la flor más reconocida de Madeira. Para los amantes de la vida nocturna, el centro histórico está repleto de bares y pubs donde degustar algunas de las especialidades locales, como la infaltable poncha o las refrescantes cervezas Coral. La ciudad también es conocida internacionalmente por sus famosos fuegos artificiales de Nochevieja, que figuran en el Libro Guinness de los Récords.

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Un océano de posibilidades

En un archipiélago donde el calendario no dicta las estaciones, la vida es intensa durante todo el año, con actividades y eventos a todas horas. Además de pasear por las numerosas levadas (construidas en su día para desviar el agua y abastecer las plantaciones de la isla), que se han convertido en lugares de culto para los excursionistas, las playas de la costa oeste, las más soleadas de la isla, son de visita obligada y destino predilecto para los amantes de la playa y de deportes náuticos como el surf y el kitesurf. El paisaje de esta costa también está enmarcado por imponentes acantilados, pueblos con encanto e impresionantes miradores. Para los amantes de la playa, no se pierda el paraíso de Porto Santo, la otra isla del archipiélago.

En la costa norte, le encantarán las idílicas piscinas naturales de Porto Moniz, que se abren al océano infinito, y el bucólico pueblo de Santana. Es el lugar ideal para retroceder en el tiempo y descubrir las típicas palhoças de la isla. También merece la pena visitar las enigmáticas Cuevas de São Vicente, donde aprenderá cómo se formó la isla volcánica.

Para los golfistas, Madeira ofrece tres campos de renombre internacional (Santo da Serra, Funchal y Porto Santo) y para los más aventureros, la naturaleza ha dotado a la isla de enormes picos como el Pico Ruivo (1862 metros) o el Pico do Areeiro (818 metros), que desafían a los exploradores más experimentados.

Tanto si busca relax como aventura, no le faltarán cosas que hacer en la isla. Pero una cosa es segura: esté donde esté, siempre estará rodeado por el verdor de las montañas y tocado por la suave brisa del océano, guardianes de la belleza intemporal de Madeira.